Moratoria Hipotecaria
- March 24, 2020
- by Capital Focus
Información sobre establecimiento de moratoria hipotecaria, sólo aplicable a operaciones de adquisición de vivienda habitual
Se establece una moratoria hipotecaria en supuestos de vulnerabilidad, considerando tales los siguientes:
- Que el deudor hipotecario pase a estar en situación de desempleo o, en caso de ser empresario o profesional, sufra una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial de sus ventas
- Que los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere en el mes anterior a la solicitud de la moratoria el límite de tres veces el IPREM, que se incrementará adicionalmente por circunstancias personales del solicitante (hijos, miembros de la unidad familiar con discapacidad, >65 años, …). IPREM= 537,84 €mes
- Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos del conjunto de la unidad familiar
- Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda
Esta situación se acreditará mediante la siguiente documentación que se le podrá trasladar al cliente de cara a que pueda ir gestionando su obtención:
- Desempleo: certificado de la entidad gestora de las prestaciones en el que figure la cuantía mensual percibida en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo
- Cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia, certificado expedido por la AEAT o el órgano competente de la Comunidad Autónoma
- Número de personas que habitan la vivienda: libro de familia, documento acreditativo de pareja de hecho, certificado de empadronamiento, …
- Titularidad de los bienes: Nota simple de todos los bienes de la unidad familiar, Escrituras de compraventa de la vivienda y de concesión del préstamo con garantía hipotecaria
- Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes